Архив автора: cdb

Заключение СибСтрИн

4 ВЫВОДЫ

4.1 Конструктивные системы здания в целом находятся в ограниченно
работоспособном состоянии в соответствии с требованиями СП 13-102-2003* «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 в связи с необходимостью ремонта и усиления отдельных элементов, имеющих дефекты и повреждения, либо недостаточную расчетную несущую способность, а также восстановления отсутствующих отдельных конструктивных элементов, указанных в разделе 3 отчета.

4.2 Сборные элементы перекрытий находятся в соответствии с требованиями СП 13-102-2003* «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 в ограниченно работоспособном состоянии в связи с необходимостью ремонта и усиления отдельных элементов, изменением схемы передачи нагрузок на
них, некачественной организацией стыков и имеющих дефекты и повреждения.

4.3 Каменные конструкции находятся в ограниченно-работоспособном состоянии как по требованиям СП 13-102-2003, так и ГОСТ 31937-2011, кроме каменных конструкций облицовки здания в осях в осях Р-М/7-8 и МР/4-5выше 13-го этажа, которые находятся в недопустимом состоянии по СП 13-102-2003 в связи с дефектами и повреждениями снижающими эксплуатационную надежность конструкций, включая наличие трещин большой ширины раскрытия.

4.4 Колонны здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии в связи с недостаточной несущей способностью, связанной с надстройкой здания, наличием дефектов различного типа (см. раздел 3). Для восстановления эксплуатационной пригодности конструкций необходимо усилить 220 колонн железобетонной или стальной обоймой, указанных в отчете шифра 11.09-63 с уточнениями в данном отчете.

4.5 Монолитные конструкции надстроенных этажей находятся в ограниченно работоспособном состоянии в связи наличием существенных дефектов и повреждений. Необходимо выполнить ремонт и усиление конструкций в соответствии с рекомендациями раздела 3 отчета.

4.6 Конструкции встроено-пристроенных помещений находятся в ограниченно работоспособном состоянии в связи с наличием дефектов, повреждений, изменением расчетной схемы конструкций по сравнению с проектными решениями. Необходимо выполнить ремонт и усиление конструкций в соответствии с рекомендациями раздела 3 отчета.

4.7 До возобновления строительства, необходимо выполнить усиление колонн. После усиления колонн, следует продолжить усиление и ремонт других элементов на всех этажах и одновременно возможно выполнение любых видов работ (устройство полов, перегородок и т.п.) на любых этажах здания.

4.8 В исполнительской документации по объекту отсутствуют важные документы: сертификаты (паспорта) на железобетонные изделия каркаса и перекрытий, акты на скрытые работы по заделке стыков, утепления стен и т.п. Данные документы подлежат обязательному восстановлению до сдачи объекта в эксплуатацию.

4.9 При обследовании здания не выявлены признаки неравномерных деформаций грунтов основания. После выполнения всех работ по ремонту и усилению конструкций и завершения строительства, рекомендуем возобновить наблюдение за осадками здания в течении первых трех лет эксплуатации для принятия оперативных решений в случае необходимости.

4.10 Для восстановления эксплуатационной пригодности конструкций необходимо разработать рабочую документацию. После выполнения ремонта и усиления конструктивных элементов здание будет находиться в исправном состоянии.

4.11 При выполнении рекомендаций настоящего отчета возможно окончание строительства объекта и ввод его в эксплуатацию. Требования ФЗ- 384 по безопасной эксплуатации здания с точки зрения конструктивных систем будет обеспечена.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому
снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и
функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания в и сооружения в целом, характеризующееся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования ( необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций)

СП 13-102-2003* Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Москва. Госстрой России.

Фотоотчет по работам за Сентябрь 2018

Работы по возведению перекрытий , козырьков,колонн и пр.незадымляемых площадок возможны только с подвесного фасадного подъемника.
Идет строительство переходных элементов блоков теплотрассы между теплокамерой и домом. Кран работает на максимальном вылете, вслепую.
Выполнен монтаж ливневых трубопроводов и колодцев по территории стройки.(важно для исключения попадания воды в новую теплотрассу и теплокамеры.)

Инвесторам ЖСК «САДКО»

Инвесторам ЖСК «САДКО»

С 10.06.2020 по 25.06.2020 года проводилось общее собрание членов ЖСК «САДКО» в заочной форме. На собрании рассматривались вопросы жизненно важные для кооператива, в том числе вопрос о необходимости досбора целевых взносов для обеспечения достройки нашего строящегося жилого дома по ул.Кропоткина 104а с привлечением средств по программе Масштабных Инвестиционных Проектов (МИП) НСО, а также выборы нового правления.  

На общем собрании кооператива квалифицированным большинством голосов было признана целесообразность досбора целевых взносов со всех инвесторов и членов ЖСК, имеющих право на площади в жилом доме, до 7000 руб. за 1 кв.м. с поэтапным сроком оплаты не менее чем по 500 руб. с одного кв.м в месяц, начиная с июля 2020 года, и не позднее 01.02.2021 года.

На 60% обновлено правление, избран новый председатель: Щегловский Евгений Николаевич.

Общая сумма затрат для завершения строительства дома с учетом задолженностей составляет около 154 млн.руб.

Строительную смету, подлежащую согласованию с УКС Мэрии г.Новосибирска, готовит генеральный подрядчик ООО «Вилон».

Собранные средства с членов ЖСК и инвесторов будут направлены в основном на погашение задолженностей по арендной плате за землю, налогам, подрядным работам и др. кредиторам для выравнивания финансового состояния ЖСК, а также оплату энергетики и др. в ходе строительства.

Средства МИП направляются непосредственно на строительно-монтажные работы и приобретение материалов при условии положительной динамики сбора средств кооперативом.

Правлением будет осуществляться досбор целевых взносов на расчетный счет кооператива, а также на спецсчет генерального подрядчика.

Напоминаем, что принятые решения общего собрания кооператива в соответствии с УСТАВОМ и ст.181.1 Гражданского кодекса РФ обязательны для исполнения всеми без исключения членами кооператива, а также инвесторами жилого дома, не являющимися членами кооператива.

Часы приема по всем возникающим вопросам в отношении взносов, строительных работ, ознакомления с документами, а также других аспектов строительства, будут определены новым составом правления дополнительно.

                                                                              Правление ЖСК «САДКО»

Приложение:

Протокол собрания от 26.06.2020 г.

Протокол правления от 26.06.2020 г.

Скачать образец квитанции платежного поручения [JPG, 90кб]