4 ВЫВОДЫ

4.1 Конструктивные системы здания в целом находятся в ограниченно
работоспособном состоянии в соответствии с требованиями СП 13-102-2003* «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 в связи с необходимостью ремонта и усиления отдельных элементов, имеющих дефекты и повреждения, либо недостаточную расчетную несущую способность, а также восстановления отсутствующих отдельных конструктивных элементов, указанных в разделе 3 отчета.

4.2 Сборные элементы перекрытий находятся в соответствии с требованиями СП 13-102-2003* «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 в ограниченно работоспособном состоянии в связи с необходимостью ремонта и усиления отдельных элементов, изменением схемы передачи нагрузок на
них, некачественной организацией стыков и имеющих дефекты и повреждения.

4.3 Каменные конструкции находятся в ограниченно-работоспособном состоянии как по требованиям СП 13-102-2003, так и ГОСТ 31937-2011, кроме каменных конструкций облицовки здания в осях в осях Р-М/7-8 и МР/4-5выше 13-го этажа, которые находятся в недопустимом состоянии по СП 13-102-2003 в связи с дефектами и повреждениями снижающими эксплуатационную надежность конструкций, включая наличие трещин большой ширины раскрытия.

4.4 Колонны здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии в связи с недостаточной несущей способностью, связанной с надстройкой здания, наличием дефектов различного типа (см. раздел 3). Для восстановления эксплуатационной пригодности конструкций необходимо усилить 220 колонн железобетонной или стальной обоймой, указанных в отчете шифра 11.09-63 с уточнениями в данном отчете.

4.5 Монолитные конструкции надстроенных этажей находятся в ограниченно работоспособном состоянии в связи наличием существенных дефектов и повреждений. Необходимо выполнить ремонт и усиление конструкций в соответствии с рекомендациями раздела 3 отчета.

4.6 Конструкции встроено-пристроенных помещений находятся в ограниченно работоспособном состоянии в связи с наличием дефектов, повреждений, изменением расчетной схемы конструкций по сравнению с проектными решениями. Необходимо выполнить ремонт и усиление конструкций в соответствии с рекомендациями раздела 3 отчета.

4.7 До возобновления строительства, необходимо выполнить усиление колонн. После усиления колонн, следует продолжить усиление и ремонт других элементов на всех этажах и одновременно возможно выполнение любых видов работ (устройство полов, перегородок и т.п.) на любых этажах здания.

4.8 В исполнительской документации по объекту отсутствуют важные документы: сертификаты (паспорта) на железобетонные изделия каркаса и перекрытий, акты на скрытые работы по заделке стыков, утепления стен и т.п. Данные документы подлежат обязательному восстановлению до сдачи объекта в эксплуатацию.

4.9 При обследовании здания не выявлены признаки неравномерных деформаций грунтов основания. После выполнения всех работ по ремонту и усилению конструкций и завершения строительства, рекомендуем возобновить наблюдение за осадками здания в течении первых трех лет эксплуатации для принятия оперативных решений в случае необходимости.

4.10 Для восстановления эксплуатационной пригодности конструкций необходимо разработать рабочую документацию. После выполнения ремонта и усиления конструктивных элементов здание будет находиться в исправном состоянии.

4.11 При выполнении рекомендаций настоящего отчета возможно окончание строительства объекта и ввод его в эксплуатацию. Требования ФЗ- 384 по безопасной эксплуатации здания с точки зрения конструктивных систем будет обеспечена.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому
снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и
функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания в и сооружения в целом, характеризующееся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования ( необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций)

СП 13-102-2003* Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Москва. Госстрой России.